Вход Регистрация
Назад
Дневник
Птица Феникс

Екатеринбург, 55 лет, Близнецы

Квартирный вопрос. Продолжение разговора.

Ответ на запись: Квартирный вопрос... будь он неладен.
Кому за 50
Наталья, 52 30.03.2021 в 12:35
Очень щекотливую тему подняли на сайте. И ведь надо же - сколько времени умалчивали, предпочитая постить котиков и слащавые стишата. Хотя многие мучаются дилеммой по поводу раздела жилья с потомками. И решают этот вопрос по-разному, каждый по-своему.

 А меж тем сыночка мой, единственный наследник престола, стоит на пороге создания семьи. Можно сказать, одной ногой уже в ней.
Жизнью длинной, полной лишений и испытаний, нажито мною 3 квартиры - две в Екатеринбурге, одна в "закрытом" городе Снежинске ( в е@енях, короче, но в красивом месте).
Сыночка со своей невестой в Москве на ПМЖ в съемной квартире. Почему бы не поделиться с ним жильем? Одна ведь я на трех стульях не усижу, даже учитывая нескромный размер моей Ж. Да и хлопотно это - три квартиры оплачивать, везде за порядком следить.

Вопрос только в том, сделать это ДО свадьбы или ПОСЛЕ (учитывая законодательство в вопросе раздела имущества в случае развода)?
Что касается моего сыночки, то тут и законодательство можно не учитывать - уверена, что,  если не сложится, но будут дети, всё жилье отдаст семье ( весь в мать, высоконравственный). А сам уйдет на съемную квартиру.

Вот и думаю, может поменять две квартиры из трех на одну московскую, а собственником той квартиры остаться самой? Или долю в московской квартире, потому как родители девочки тоже готовы вложиться в их семейное жилье. Или подарить сыну до свадьбы, чтобы он в случае развода имел свое жилье в Москве и сам распорядился им?

Жду советов. И совсем не жду рассуждений по поводу того, как нехорошо думать и говорить о разводе накануне свадьбы. Я, конечно, местами натура романтическая, но жесткий прагматик в моей голове давно умылся от розовых слюней. Жизнь была жесткая. Имею право.
Птица Феникс, 55
155
747
Вы правы, жизнь жесткая. И думать - особенно в квартирном вопросе - необходимо на три шага вперед. Я бы на Вашем месте остановилась на варианте московская квартира, собственником которой будете Вы. Пусть живут молодые. Время покажет...
Мне тоже именно такой расклад спокойствия добавляет.
Ален, этот вариант самый правильный. Сын в любом случае единственный наследник и наследованное имущество не считается совместно нажитым.
Там что то изменилось, точно не могу утверждать,  уже не считают до брака приобретённые  или во время. 
зачем такие сложности? если хотите помочь, сдавайте те квартиры и помогайте сыну деньгами на аренду/ипотеку. 
Сдаваемое жилье в Екатеринбурге будет устаревать, падать в цене. А проблема с недвижимостью в Москве для сына так и не решится. 
Этот вариант возможен, но лишь на какое-то время. Не на годы.
того же мнения....дать на первоначальный взнос, а дальше пусть сами-сами....ипотека очень укрепит брак и повод работать)))
 Если обе стороны вкладываюся, пусть молодые будут собственниками в равных долях. 
 
в равных они тока на бумаге, в случае развода женщине с ребёнком отойдёт 2\3 нажитого непосильным трудом ))
следите за новостями этого сайта - здесь сидит адвокат по бракоразводным процессам и просвещает необразованную общественность - недавно дело разбирали, да - 2\3 отошло жене (мужу - машина)
И там выше написала на счёт до брака или во время, уточните этот момент тоже. 
по нашим законам это филькина грамота и аннулируется
 Закон как дышло, куда повернул..... 
 У нас всегда так)) 
А не приходит в голову, что можно годами работать по сменам, в т.ч с ночными, а между сменами шабашить, в итоге работать по 60-70 часов несколько лет, чтобы заработать на 2 квартиры? 
Автору 55 лет. Возможно, хотели бы приходить на готовенькое 20-летние девочки, так кто ж им даст, у их ровесников в этом возрасте ничего нет. А большинство моих учениц рассуждает так -поступлю в желаемый университет, жить буду в общаге -университет предоставляет, на 2 курсе начну подрабатывать и откладывать в $-рах, в 23 возьму ипотеку, в 27-30 лет погашу её, а вот уже тогда и про брак и семью буду задумываться. И это не просто хотелки. Так и действуют, как запланировали. 
лол в 27 лет погашу ... ты ж вроде считать умеешь? квартира в москве 10 млн, чтобы ее выплатить за 4 года надо получать 250тыс, не есть и не пить.
Девочки поступают в СПБ. И Вы, и я, и они знают стоимость студии в СПБ. 
если в приличном месте, то миллионов 5. Если в полях, то 3. Но я бы свою дочку туда не послал.
Ну да. В районе 4,5 млн. Но девочки то не нищие. У них родители есть, которые им оплачивают репетиторов по 1-2 предметам. Так что со взносом помогут, если те захотят не студию, а квартиру. Но радует то, как девочки планируют - не замуж в 18 лет выскочить, а сначала - учеба, карьера, параллельно квартира, а уже потом брак и создание семьи.
я только про расчеты. 4.5 миллиона, скажем миллион взнос. 3.5+20% на проценты за 4 года, делить на 48 = 87000 выплат. А зарплата молодого специалиста в питере - тыщ 40. Это если по специальности устроится, что вообще нынче редкость. 
Вы путаете с жирными 2000-ными, тогда все было проще.
А почему взнос то такой миниатюрный? Допустим, девочка за 4 года студенчества заработает 0,5 млн, пару млн подкинут родители, в итоге на первоначальный взнос 2,5 млн. А уж заработать 2,5 млн с учетом ипотечного %-та с ее 22 лет до 28 - за 5 -6 лет с учетом того, что работающие родители еще 0,5-1  миллион подкинут, более, чем реально.
просто статистика по среднему взносу. девочка заработает за годы студенчества?? не смешите
ну вот, уже стало 6 лет, и уже родители подкинут миллиончик ... подковываешься на лету
Девочки ставят границу - 27-30 лет. Разумеется, нормальные родители обязаны помочь ребенку на старте. Иначе, получится жизнь, как у мужчины, написавшего в личку:"у нас квартира 98 метров нас прописано 4 вместе с мамой, 2 брата с нами, а за квартиру плотим только мы с мамой младший ещё девку привёл а не работает ездят в Лесную на переборку а сестра уже вые... ны показывает".
Вам смешно? Посмейтесь. БОльшая часть жилплощади заработана Военной ипотекой - 13 лет в армии. И не писарем в штабе, а техником ТСО - и окопы рыла, и "колючку" тянула исколотыми в кровь руками, и в снегу по пояс кувыркалась, восстанавливая охранную сигнализацию. 
А еще лет 20 по "шабашкам". Сколько себя помню, одну работу никогда не имела. Было дело - в пяти местах деньги зарабатывала. 
От матери поимела комнату в коммуналке, от отца - ничего. От бывшего мужа - 90 т.р. деньгами. Если переводить в жилые метры и обратно по нынешним временам, около 400 т.р. получится. 
Вот тут обломились Вы - не насосала, заслужила я эти квартиры. 
одна от родственников, вторая от бывшего, выгнанного в своё время на улицу, третью в ипотеку работая в офисе небось получили??

Вам 42, но Вы про жизнь все знаете, людей насквозь видите, имеете право навешивать ярлыки. А как же, знаете- плавали...
Вот только не надо всех под один сценарий подгонять. 


Не надо из женщин делать монстров. Ни в одной из моих заработанных квартир не было участия никаких мужчин. Родители -да,  поучаствовали, но не чужие бесквартирные мужики. 
А с чего им участвовать? Ваша квартира, А современные мужики становятся все умнее, чтобы работать и в итоге остаться ни с чем)) 
А с того, с чего бы это автор не заработала бы на несколько квартир, без участия мужа. Если есть квартира для жизни, то на 1-ку можно заработать за 4-5 лет, если много работать и жить в пределах 15 тыс в ценах этого года. 
Они давно уже здесь. Просто Вы видите то и тех, которых  Вам удобно видеть. Среди моих знакомых свободных женщин 40-58 лет все заработали на 1-2 квартиры. Правда, к одной из них в её квартиру когда-то ненадолго  пришёл муж, который, впоследствии отжал  дачу, оформленную на него, при равном вложении, но так это уже другая тема. 
А вот я таких не знаю. К тому же, если это была Ваша тема, то выбор бесквартирной женщины был сделан самим мужчиной. 
Не по этой причине. Потому что я, как и мои знакомые, работающая женщина. И, работая с 22 лет не заработать к 45 годам на парочку квартир в своём городе, при отсутствии лежачих родственников и т п, это нонсенс.
О чем и речь. У моей бездетной  незамужней знакомой в её  40 лет уже 2 квартиры, у меня в мои 46 -несколько больше. Нет мужа, детей, никто не отвлекает бытом, можно работать столько, сколько надо, не летя сломя голову к плите, чтобы готовить мужу жрачку. 
Не волнуйтесь) мужчины давно это поняли, готовим сами и прекрасно обходимся без вас)) никто не выносит мозг) 
Тогда почему пред и заполтосные, часто и бесквартирные мужики так настойчиво ищут жену, если сами готовят и т.п? Им то это зачем? Нам то оно не надо, лучше денег на очередную квартиру или на отпуск зарубежом заработать. А им? 
За других не могу сказать)) мне так же часто встречаются нищебродки и авантюристки, спекулируюшие на болезнях и Просящие взаймы)) 
Лично я ищу достойную состоявшуюся женщину, пару себе во всём) 
Таких женщин намного больше, чем мужчин. Женщины более ответственные, практичные и прижимистые. Если поставлена цель -заработать на квартиру, то женщина в состоянии на несколько лет ужаться в тратах и реализовывать задуманное.
Мужчины тоже такие есть. Только пока мужчины деньги на вас тратят, вы копите для себя)) отсюда и разбалансировка. Умнеем мы)) 
Не знаю ни одного мужчину, который тратил бы деньги на меня или моих знакомых женщин. Что-то нам не перепадает😄) Конечно, 2-3 тыс в год это ни в счёт.
Некоторые этих трат и не желают. Не хочется чувствовать себя должной и обязанной. 
Здоровые головы - здоровые отношения (с) )) женщина, не берущая никаких подарков, тоже как то своей не воспринимается)) 
Противоречие. Или на квартиру копить, или тетенькам подарки делать.
Ответ очевиден) вариантов много, но недвижка явно лучше)) 
О чем и речь. Поэтому я сразу кидаю в бан за- и подполтосных бесквартирных мужиков, которые ищут женщину для создания семьи. 
Из примерно 30 предложивших брак и создание семьи квартиры в городе в собственности без проживающих в них родственников были всего у пятерых. 
Неплохой результат)) 15%. Можно же выбрать? ) 
Нет,  нельзя. Отсутствие желаемой привлекательности, ВО,  неподходящий возраст, наличие детей, которым нужно помогать финансово и т.п, низкий уровень дохода, не сходство интересов, ценностей и целей. 
Ну не знаю как у кого в городе, а у нас сложно на парочку квартир заработать.
Хотя родилась и выросла в этом городе, не знала общаге и коммуналок, но заработать на парочку квартир не смогла.
Значит, отвлекались на другие расходы -дети, родители, поездки на зарубежные курорты, ненужные безделушки. При чистой зарплате в СПб в 40 тыс и жизни на 17 тыс в те месяцы, когда нет зарубежных отпусков, реально за год откладывать по 250 тыс руб, переводя в $ или храня на 5%-ном депозите. Через 3,7 лет -миллион, через 6,5-два, через 10 лет -студия в СПб, через 13 лет-1ка, через 15-двушка. Это в ценах этого года. И это только при зарплате 40 тыс, без иных подработок. 
А потом подарить её какой то тёлке, которой сыночка захотел присунуть, ох и обидно будет).
А потом подарить её какой то тёлке, которой сыночка захотел присунуть, ох и обидно будет).

Вот об этом и речь в посте.


Я купила всем детям квартиры, но в их квартирах я совладелец... У молодёжи головы буйные, сердца щедрые и любовь... А так продать без меня не смогут, подарить тоже... 
Оформляйте на себя, а так она при первом же удобном случае подаст на развод и вытурит вашего сына, а когда некуда будет идти , еще подумает как себя вести.Если общую, то каждый на себя оформляет долю.
Не получается жить на 17т.р.  У нас жильё очень дорогое. В области да, можно, только не надо.
У меня квартира в СПб, сдаю. Я очень хорошо представляю уровень жизни, зарплат, основных расходов в  СПб. В моём городе в те месяцы, когда нет поездок и перелётов, мне хватает 9-12 тыс в месяц на жизнь, включая жку. Но у меня нет дресскода на работе, свои основные овощи и нет расходов на транспорт. Отсюда и экономия.
А это не ходить по кабакам, не тратить на выпивку, шмотки, цацки и т.п. На работу пешком или на велосипеде. Готовить самим.
Это все замечательно, но коммуналка на 98 квадратов у вас сколько? Если вы пишите, что в 12 мес укладывантесь с коммунальными. 
А у меня не 98 метров, а 57. 98 это у другого лица, чье сообщение я процитировала Борису. Я плачу в районе 4 тысяч со счетчиками на газ, воду, эл энергию, вывозом мусора в месяц. И получаю субсидию 1300. Итого, плата за жку составляет около 2700.
Кстати, в СПб коммуналка за 1-ку 37 кв метров обходится в 3 тыс вместе со счетчиками. 
А субсидии) хотя сумма маленькая. Меня с моими 20 тырами за коммуналку это явно не спасет.
Я поинтересовалась у продавцов квартиры из соседнего дома в своём городе, у них другая упр компания, сколько они платят жку за трешку 77 квадратов -рассматриваю покупку квартиры для родителей. Сказали, что 7 тыс со счетчиками. Что-то расхотелось брать трешку.
Причем, я понимаю, в меньшую сторону они расти не собираются. Коммуналка становится ощутимее с каждым годом
В моём доме содержание и ремонт 19-90 за кв метр. В соседнем таком же -24 р, в течение 6 лет. Растёт цена на отопление за гкал, свет и воду. И немного на газ.
Надо с ук разбираться, я ж как никак вхожу в совет дома. Причем врут же на каждом шагу, типа объявление про ежедневную уборку они пишут, а убирают раз в мес. 
Я в совете дома лет 10. У нас есть совет, в соседних домах -нет. Поэтому у нас содержание и ремонт ниже на 3-4 рубля за квадрат, чем в соседних домах этой же упр компании. 
Дарственная. Ну и для 💯 процентного успокоения, до свадьбы.
и что это даст? - 20 лет женщина с ребёнком может спокойно в ней жить и не по какому суду её от туда не выселить ((
Она не имеет права претендовать на квартиру. 
Юля, ответьте, пожалуйста, какие гарантии дает дарственная?
Её нельзя оспорить в отличии от завещания. И претендовать на квартиру при разводе не получится.
Пока дочь не выросла и серьезно не встала на ноги я держала под контролем долю собственности в квартире. Естественно, она стала собственником ДО свадьбы. Сын - собственник ДО свадьбы. И я бы никаких общих имущественных вопросов не имела бы с родителями их вторых половин. Категорически. А вообще, это очень серьезная тема, которую нужно продумывать до мелочей, спокойно, сухо, с юридическим подходом. И, если совсем честно, я бы никогда не допустила общей собственности между сыном/дочерью и их мужем/женой.  
А теперь пусть её сЫночка донесет эти мысли (о покупке своей собственности специально до свадьбы) до своей девушки и посмотрим на её реакцию. Попкорн куплен))) 
Вот и сидите, жуйте свой попкорн.... Почему так зло? У девочки есть свои родители, пусть они о ней и беспокоятся. Это серьезные вопросы, тут не место эмоциям и реакциям. 
Это не зло. Это та правда, которую вы никак не хотите признать. Все женщины заработки мужа считают общими, но квартиру делят почему то пополам потом)) вот и мы также все воспринимаем: нищебродок не нужно, все имущество в долевую, а не совместную собственность. Брачный контракт однозначно с титульной собственностью. 
"Где бы что ни говорили, все одно, сведет на баб"..... Вы мне оставили коммент, вы вообще читали, что я написала? Повторяю. У меня сын и дочь. Я сделала их собственниками недвижимости до свадьбы. Чтобы потом не делить, никакой совместной собственности, никаких контрактов и тому подобное. Единоличное владение ДО свадьбы. И чтобы ни у кого потом никаких помыслов о дележке не было. Своих детей я надежно обеспечила. Пусть кто то там думает о своих, меня это не касается.  
Так и я об этом же другими же словами. Читайте внимательнее ) 
Удачи
Кстати, родители девочки сына как раз намерены купить ей отдельное жилье в Москве( вложиться в строительство новой квартиры). Видимо, они также думают, как Наталья. 
Интересная мысль об индивидуальной собственности в семье. Для меня новая. Но смысла не лишена.
Думаю, грамотные юристы хорошо все расскажут, в отличие от меня, не пожалеть 5К и выспросить все, включая статьи жк, СК и Гк)) 
Лучшее решение от Бориса. Если квартиры сдаются, можно деньгами от аренды закрывать ипотеку сына, если они стоят без арендаторов, требуя коммуналку, то здесь уже другое решение. А, вообще, какие зарплаты у сына и невесты в Москве? Соответствуют ли их московские зарплаты нынешние и перспективные их хотелке жить в Москве? Если сын и невеста зарабатывают каждый по 40-50 тысяч, и в ближайшие 3 года зарплата не вырастет, то, может быть, стоит пожить им в одной из квартир в Екатеринбурге, и, за 3-4 года под копить на квартиру в Москве, если мечта жить именно в Москве? 
Если  сын нравственный и благородный- не надо ему ничего дарить. Купите в Москве квартирку и оформите на себя. Пусть живут . Или  сдавайте имеющиеся квартиры, а деньги - молодёжи на ипотеку
поддерживаю, это самое разумное решение.
Если мы сдадим две квартиры в Екатеринбурге, то как раз оплатим ежемесячную  стоимость их квартиры в Москве.
При этом они остаются в чужом жилье - ни свою мебель прикупить, ни под себя построить. А к собственному жилью продвигаться как-то надо. Это несомненно удобное решение, но, мне кажется, не на годы, на недолгое время.
Не сдавать, а купить на свое имя. Уверяю, так правильнее. Или напополам, но тогда оформление по долям. Лучше на себя.
так лучше во всех смыслах. И в перспективе тоже. Унаследованное имущество тоже не должно делиться.
Сегодня в Москве, а завтра будет где еще вопрос. Снимают, значит финансов на то хватает. Есть ли острая необходимость что-то менять? Москва, конечно, активный город и хорош для зарабатывания денег, но очень сомнительно, что хорош для семейной полноценной жизни. Из него многие рвутся на кусочек природы, чтобы отдохнуть от него. А  кто приезжает, те приезжают зачастую лишь на время в поисках заработка. Есть знакомые которые стремились в свое время к жизни в Москве, там зарабатывали и снимали квартиру, кто на двоих, кто на троих... Но в итоге после нескольких лет разочаровались, захотелось видимо больше спокойствия... Вернулись в область в тихие места. Некоторые построили свой дом за чертой города. Кто-то в этот дом и позвал родителей, так как всем комнат хватает. Ну и получился не плохой вариант. Есть кому за детьми лишний раз присмотреть, веселее и свой садик, свежий воздух. Я бы стремился к созданию большой семьи, где под одной крышей и муж с женой, и бабушки и дедушки и внуки. А так... ну оторванный ломоть с подаренной квартирой в Москве... который навещает одинокую мать раз в год в период отпуска, да и то не всегда... Поэтому стоило бы поговорить с сыном. Может на перспективу ему нужен иной вариант, да и вам тоже. 
Сегодня в Москве, а завтра будет где еще вопрос

Тоже верно. Поэтому вопрос с жильем в столице решаем не сразу по приезду, а на втором году их жизни в Москве. В Москве у него все одноклассники и это, к сожалению, единственное место в стране, где молодежи с головой можно достойно продавать свои умения. Поэтому о возвращении они даже не помышляют. 
На свою историческую родину, в Снежопинск, сын и раньше-то не ездил, когда учился в Екате за 100 км от родного города. А сейчас его никакими калачами в провинцию не заманишь.


Я бы стремился к созданию большой семьи, где под одной крышей и муж с женой, и бабушки и дедушки и внуки.

Да ни за что! Я сама живу с мужчиной, у меня своя семья. Да с невесткой кухню делить... Ну уж нет.
"живу с мужчиной, у меня своя семья. Да с невесткой кухню делить..." - Семьей как-то трудно назвать проживание вдвоем мужа и жены. Но если есть еще дети, то как-то уж совсем не понятно почему одни ваши дети - это ваша семья, а другие уже не ваша. 😄 Когда люди не уживчивы, то и живя по соседству в разных комнатах или квартирах по близости не уживаются. Ну а общая кухня... да в чем проблема то? В разное время готовить можно если уж что и иметь два холодильника. Но видите как ...эгоистичекие желания... жизнь не в соответствии с возрастом, не по природе. Вместо внуков предпочтения мужику с которым удобнее видимо. Вместо веселья, дружности под одной крышей... обособленность. И мало кто задумывается о перспективе старости в возможном одиночестве. Ох, сколько их одиноких никому не нужных старушек... а дети, внуки где-то далеко...  Но... пока Титаник плывет... сколько ему плыть... 5, 10, 15 лет... до одиночества в пустой СВОЕЙ квартире...? Увы, так бывает очень часто. 

Анатолий, не разочаровывайте меня и остальных, читающих комменты. Пока Вы этот сценарий "одинокой жизни" не изложили, я о Вас лучше думала, чесслово...

Я и мой мужчина - семья. У нас общий стол, общий кошелек, общее времяпровождение и общие планы на жизнь. Почему нет?

Внуков на него я не меняла. Внуков пока нет( как и других детей у меня тоже нет). А появятся, будем нянчиться первое время, проживая в чужой, съемной, квартире в Москве. Это с мужем уже оговорено. Потом буду внуков к себе забирать, на Урал.

А с детьми, как и с родителями, лучше жить на расстоянии, дольше хорошие отношения сохраняться будут. 
Есть перед глазами опыт родни, когда 70-летней бабушке отдохнуть хочется, а за стеной внуки на ушах ходят. И по утрам все рано встают, будят ее.  Когда у бабушки давление, а за внуками надо присмотреть, накормить (она ведь дома, родители домой не торопятся). Поэтому не надо обвинять меня в желании уединиться. Эгоисты мы, не отрицаю. Но спокойную старость заслужили. 

А уж как я завидую своей маме, которая в свои 70 живет одна, хочет халву ест, хочет- пряники(с). И ни сколечко не страдает, от одиночества в СВОЕЙ двухкомнатной квартире. 
"завидую своей маме, которая в свои 70 живет одна, хочет халву ест, хочет- пряники(с)" - ну честно говоря, не вижу повода для зависти от того, что человек что-то ест. Интересно, вы спрашивали ли маму страдает ли она от одиночества? Не исключаю, что и не скучает, ведь  разные старушки есть. Но то, что видел часто, так именно даже уже не скуку, а даже страдания в одиночестве в пожилом возрасте. 
По поводу "с детьми, как и с родителями, лучше жить на расстоянии, дольше хорошие отношения сохраняться будут" - далеко не всегда так. Вопрос исключительно в людях и на чем делать акцент. Когда мы выискиваем то, что способно нас резделять, то это одно. Когда же ищем, что способно объединить - несколько иное. В той же Индии в одной семье живут по нескольку десятков человек под одной крышей и не испытывают никаких проблем, либо они просто и легко решаются.  Культура, отношение видимо иное.... И знаете, всем довольны. Скажите им, что дети живут отдельно, так скорее всего сделают выводы, что вы не  нужны своим детям... Только лишь... Ну а бояться разделить с женой сына кухню.... ну не знаю... для меня это дико... Все равно же обособленность присутствует в виде раздельных комнат... зачем же пытаться еще и стремиться к разделению... Впрочем, ваш мыслительных ход понятен. Его не разделяю.
У меня мать была таких же взглядов как и вы. 😄 Но увидел на самом деле несколько иное когда осталась одна... перед смертью страдала от одиночества. Болезни еще плюс, что также бывает зачастую в пожилом возрасте. Со своей тещей помнится всегда находил общий язык. Скорее бы дольше прожили, если бы она была где-то поблизости... Хотя моя мать не находила зачастую общего языка с моей бывшей... Но это опять же уживчивость... Таковы уж личные выводы. 
В старости очень важно быть еще и востребованной, иначе по наблюдениям многих, человек быстро стремиться покинуть этот мир... чахнет. И первая востребованность это нужность своим детям, внукам не на расстоянии, а вблизи. Но видите, как вы рассуждаете...  Хотя встречал даже не одну девушку, женщину, которая мыслила категорией "принять в свою семью", что означало что ее мать, отец, братья, сестры как бы принимали к себе, признавая, что теперь мужчина стал уже членом их большой семьи.... а такого понятия, как раздельная семья от своих братьев, сестер, родителей и вовсе не существовало... 
Господи, Вы откуда выпали? У сватов - своя семья, у меня - своя семья, у молодых - своя новая семья. Никто ни в какую свою семью никого не принимает. 
Но это не исключает семейных праздников и традиций, совместного решения семейных вопросов.
И видимо у вашей мамы тоже семья, т.е. она сама. 😉
Анатолий, жить вместе в одной квартире или доме разным поколениям не нужно. Даже мои родители против такого варианта. Поэтому им для глубокой старости куплена 1-ка за стенкой, чтобы и рядом, и не напрягать друг друга. 
Самое разумное- это получить информацию у юристов занимающихся разводами, а не тут.Все, что у нас есть- это дано нам на временное пользование и нам не принадлежит.Помните об этом.
Лучший коммент). Я юрист, но не в сфере брачно-семейных отношений, но знаю точно, что даже если квартира будет подарена сыну до брака, и они будут жить в ней вместе с женой, то наверняка будут там зарегистрированы. Значит потом, после рождения детей, он без согласия собственницы квартиры их там пропишет. И тогда эта кв. будет не его до их совершеннолетия. А разве потом он их выпишет оттуда?)
Без согласия - нет. Да и будет ли другое жилье?
Без какого согласия? Развод и переезд в жилье бывшей) по моему сейчас, зная современных женщин, нормальный мужчина всегда будет Рассматривать варианты будущей жены с жильем, хотя это его не спасет в свете драконовского закона о предоставлении жилья бывшей с ребёнком... 
Еще бы добавил, что вопреки ожиданиям дети могут и не появиться. И согласно статистике около 80 процентов браков распадается, причем в первые годы и при наличии детей. Работы, в том числе в Москве, также могут и теряться. Мужья гораздо чаще умирают раньше жен и женщины часто остаются одни в преклонном возрасте. А возраст за 55 в большей степени подходит для того, чтобы нянчиться с внуками. Так же если хотели бы учесть все факторы, то лучше бы не упускать из виду и эти.
любые манипуляции с недвижкой в сторону родственников только по дарственной и только до брака, если опасаетесь что бабца отожмет(возможностей море) ,либо ставите обременение либо управляете сами,касаемо обменных манипуляций надо хорошо считать кв в провинции не то что кв в москве
Минусуют похоже бабы, которые поняли, что ездить как раньше у них не получится)) и детей будут в банках спермы заказывать))) 
Начнем с потребностей) Вы сами где жить хотите? В каком городе, в какой из квартир? В зависимости от ответа на этот вопрос в Вашей ситуации можно продать ненужное. Сдача в аренду убивает жилье, и сами дома морально и физически устаревают. 
Касательно новой собственности – если складываются денежками две стороны, то и собственность оформляем по 1/2. Разведется или нет, оставит или примут в своей семье иное компромиссное решение – это будет уже его жизнь и другая история... 

Добавление реальных денег сыну, вместо ипотеки или для уменьшения ее суммы, сделает покупку новой квартиры намного выгоднее... Если принимать стоимость квартиры за 100%, то банку уходит еще плюс 200%... 
Я вообще пока предполагаю по миру кататься, не в отпуск, а именно работать, проживая в чужих квартирах. Ну есть у меня такой бзик.
А состарюсь - вернусь домой,  в Снежинск.
Если две екатеринбуржские квартиры продать, млн 7-7,5 выручим. Что покупать, отдельно с девочкой или вскладчину, какой процент ипотеки выплачивать, это, конечно, сыну решать. 

Разведется или нет, оставит или примут в своей семье иное компромиссное решение – это будет уже его жизнь и другая история... 


Именно эта другая история меня и беспокоит. Стоит ли это все ему отдавать или за собой оставить, чтобы тылы прикрыть на случай отхода? Жил же он в моей собственности в Екатеринбурге 6 лет. И обляпал по своему квартирку, и любит ее, как свою, до сих пор. Пусть и дальше живет в моей собственности в Москве, не?  
Вы не проживете за него жизнь... Для меня это вопрос доверия сыновьям и их мужской самостоятельности. Я предоставила им семейный капитал до брака, потому что их время принимать решения и нести ответственность. Однако, это только мое мнение)) 
И поговорите с сыном, начистоту – вы же семья... и у него есть свои мысли) попросите его на время отбросить благородство=инфантильность) и обсудите между собой как лучше и выгоднее распорядиться семейным капиталом)

Лен, а не обидно будет, заработав это все своим здоровьем, через несколько лет отдать и смотреть, как сын до конца жизни скитается по чужим углам? Я, наверное, великая эгоистка, заботясь о нем, думаю и о своем спокойствии. Но хочу контролировать то, что заработала. 

С сыном, конечно, говорим. Но он еще жизни не нюхал, кредитов-то не брал практически, не может оценивать важность недвижимости.
Мой старший начал принимать решения и искать ответ на  квартирный вопрос для всех до 30-ти... С моего горячего одобрения) 
Антипример, к сожалению, моя мама – которая говорила моё - никому не отдам! И только после ее ухода мы приватизировали 3-комнатную квартиру и стали двигаться дальше... При своевременном старте результат мог быть еще выгоднее, и условия жизни еще лучше для всех, в том числе и для мамы... 
Кредиты и ипотеку не люблю и не пользовалась. 
Если нет уверенности в сыне... Оформите покупку квартиры или доли в Москве на себя. И напишите завещание на сына. ...
Наследственная масса (в Вашем случае квартира) делится равными долями между наследниками первой очереди. Это жена, дети и родители умершего. Если конечно нет завещания.
Я не сказала главное) В результате наших своевременных действий и совместного труда и взаимовыручки - мы, не отдав банку ни одного процента, утроили свой семейный капитал, избавляясь от старья и вкладывая деньги в новые ликвидные квартиры, стоимость которых подрастала. Вы же пока только теряете... 
С  советами не полезу, некогда.  Но выскажусь, не могу молчать.  Вы прекрасная мать и умная женщина)
 Вы, Женщина, смогли заработать на три квартиры. Это Ваш сын. Проявите мудрость, отбросьте материнскую опеку. Дайте ему самому реализоваться, без "мягонькой квартирной подушечки от мамки".
Верно. Но куда ей 3 квартиры))) не государству же отдавать
То есть отдать и забыть? А если не сложится у них? 
Или, наоборот,"без мягонькой подушки" - это значит, пусть сам на свою зарабатывает, без моей помощи?
Я не понимаю этих искусственных трудностей . Смысл колотиться , работать сутками? Наверное чтобы деточке мягче спалось и слаще елось. ?  
Приобреталось все именно для этого - чтобы мягче спалось и слаще елось, чтобы внуки в своей квартире росли, чтобы у семьи сына был дом. А как иначе, они же и моя семья тоже?
Тогда отдать ту часть которая по праву его( в Вашем представлении) 
Давно купила парню квартиру , с 19 его лет. Записана она на бабулю , но не из за сына или его девушек , а из за бизнеса, чтобы не отжали в случае чего. Но если захочет продать и купить дом или другое жилье - препятствовать не буду , это уже давно его 
Развод будет с вероятностью эдак,в  75%. И то,я говорю это, не зная пары. но зная жизнь и текущий ритм жизни)
Поэтому на вашем  месте либо одной квартирой ток пожертвовала, дала бы им денег,а там пусть сами как хотят, берут остальное в ипотеку ,сами чет пробуют. Либо до брака!! ...на голову сажать бы не стала. Опять же ,внуки пойдут -там чего?
Внуки пойдут - помогать буду в воспитании. Денег они в разы больше моего получают, не нуждаются. 
А жилье в собственность внуки получат после моего ухода. Все им достанется, больше наследников нет.
Тоже вариант. Рисковать только одной квартирой.
Собственник - ты, живут - они. На возможные претензии о недоверии со стороны невестки, отвечать тем же: "Ты собралась разводиться?".
Квартирный вопрос сына с участием этих 2 квартир, определенно, надо решать до их брака. 
Алён нифига не т...ая твоя Ж,  сам видел ))))Я за вариант две на одну в Москве и оформит на себя .во первых сын едиственный наследник .во вторых пенсионеры не платят налог ,на единственное жильё,если есть второе то по выбору.налог зависит от кадастровой стоимости.В третих если родят можно оформить продажу доли на маткапитал (обналичить).....хотя у тебя своя голова ...думай.Родителей и детей не выбирают , жен и мужей может быть ....,жизнь она плосатая.
Ну коль вы прагматик..
То один из вариантов, это оставить их на съемной квартире и пусть оба епашат. Тогда он сам и распорядится, быть высокомерным как его мать.. Или быть наоборот, прагматичным как его мать..
А то вот проявит он свое высокомерие, потом его бу бж опять выйдет за муж и опять в отношение ее кто то проявит высокомерие, отдав квартиру в которую она ничего не вложила, потом еще один.. И будет его бу бж всем говорить как она нажила в лишениях свою недвижимость.. А сын и все высокономерные будут мыкаться и снабжать всех квартирами, на которые они даже не заработали)) Так что пусть пашут оба на нее))
Не верю. 55 лет... "нажито непосильным трудом"... и такие вопросы. не верю...
Если мама в 55 лет задаёт такие вопросы, то сын, подозреваю, не далеко укатился. Потому, пусть живёт с миром, на съемной квартире.
Куда недалеко? Пока до Москвы докатился. Работает. Зрпл ок 200 тр. 
Выше объяснила - я в армии служила много лет. Две квартиры приобретено на военную ипотеку. По стоимости ок. 7 млн. Не верит он.))))